天津在售待售限价房项目共11个 可出租仅限居住

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天津在售待售限价房项目共11个 可出租仅限居住

  • 天津视窗 来源:渤海早报 2013-02-19
  •     节后,天津首个开盘限价房项目迎来大批前来咨询的市民。咨询现场,市国土房管局相关负责人对市民最关心的“限价房能否出租”给出明确解释:天津在限价房出租政策方面没有限制,市民购买限价房后可以租出去,但必须用于居住,不能用于经营或商用。

      市民刘女士符合天津限价房购买条件,她关注限价房项目半年多了,但迟迟不敢出手。“我女儿在河西区上学,我家三口人在学校附近租房住,看中的限价房位于北辰区,距离女儿学校太远,因此买完也不能立刻住进去。”刘女士说,如果能把新买的限价房租出去就好了,既能实现“有房梦”,也能缓解家里暂时的经济压力。由于限价房属于保障性住房,刘女士担心购买限价房后出租会不符合相关政策规定。

      对此,天津国土房管局相关负责人明确,天津允许市民将限价房租出去,但是出租必须符合住宅的使用规定,可以租出去用于居住,但是不能用于经营或商用。用途要尤其注意,不能影响周围居民生活。此外,天津的限价房在购买并且交纳契税五年以后才可上市交易,从契税票交契税的时间开始计算,五年以后可以上市。上市交易时政府不收任何增值收益,按照商品房上市的相关税费规定来缴纳税费。

      根据天津限价房的申请规定,凡是拥有市内六区、环城四区、滨海新区的非农业户籍,家庭住房面积在60平方米以下,收入财产方面要求上年人均收入在3万元以下,家庭财产人均在11万元以下的家庭,都可以申请购买限价商品住房。同时对于一些单身的大龄青年还有特殊的支持政策,男超过25岁、女超过23岁的单人也可以申请限价房,要求上年收入在4.5万元以下,并且名下无房,财产在13万元以下。

      此外,集体户口是因就业在天津落户的可以申请限价房,但是因上学、当兵在天津落户的集体户口不允许申请。但如果是大学生毕业以后在天津找到工作,即使是集体户口也可以申请限价房。

      天津在售待售限价房项目共11个

        从市住房保障部门获悉,天津目前在售的限价房项目共有7个,待售项目共有4个。在这些项目中,位于中环线以内的项目有1个,位于中环线与外环线之间的项目有3个,大多数项目位于大型传统居住区附近,比如小海地、梅江南、榆关道等区域。

      在售限价房项目包括渤海天易园、华城景苑、华富家园、华城浩苑、朝阳北部湾、天房·新景园(彩郡二期)和浯水道项目,待售限价房项目包括中环福境、跃丽家园、天房投资大寺项目和房信集团大寺项目。目前,天津申请限价房资格证的流程大概需要一个月,包括核查、公示,在媒体上公示不低于五个工作日。限价房证有效期是一年,过期后不能再延期,也不能重新申请。购房时一定要去限价房项目的售楼处,不要相信非法中介代理销售限价房的虚假宣传。

    来源:天津视窗
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